851 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 228,7 m² · constr. 1989 · terrain 495,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 415 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086983628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
60013086983628900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 386 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 737 097 $ Poids 89 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 290 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 307 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 211 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 867 586 $ Poids 86 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 514 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 784 465 $ Poids 86 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 531 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 812 683 $ Poids 85 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 446 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 603 $ Poids 83 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 617 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 860 071 $ Poids 82 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 408 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 881 889 $ Poids 69 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 560 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 825 677 $ Poids 67 % |
| 10 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 578 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −44 430 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 848 578 $ Poids 66 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 377 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 798 792 $ Poids 64 % |
| 12 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 554 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 715 082 $ Poids 58 % |