253 Rue BRUXELLES · Repentigny
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 186,1 m² · constr. 1992 · terrain 801,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 415 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086984252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
60013086984252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 641 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 473 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 665 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 60 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 678 965 $ Poids 78 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 93 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 776 099 $ Poids 78 % |
| 5 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 284 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 752 686 $ Poids 73 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 198 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 659 008 $ Poids 69 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 736 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 334 760 $ Poids 69 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 320 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 282 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 276 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 804 834 $ Poids 66 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 393 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 738 764 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 296 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 760 547 $ Poids 59 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 366 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 840 135 $ Poids 57 % |