877 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 234,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 415 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086985718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
60013086985718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 128 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 320 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 818 680 $ Poids 95 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 199 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 246 $ Poids 89 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 327 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 882 308 $ Poids 87 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 478 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 749 770 $ Poids 84 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 489 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 292 $ Poids 77 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 675 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 826 736 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 708 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 125 $ Poids 75 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 789 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 874 677 $ Poids 74 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 634 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 873 181 $ Poids 73 % |
| 11 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 111 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 775 772 $ Poids 70 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 716 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 862 314 $ Poids 66 % |