297 Rue BOMBARDIER · Repentigny
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086987112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
60013086987112400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 577 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 148 $ Poids 80 % |
| 2 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 667 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 560 048 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 797 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 521 391 $ Poids 69 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 765 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 545 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 987 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 602 802 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 849 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 567 073 $ Poids 61 % |
| 7 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 357 058 $ Poids 59 % |
| 8 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 515 643 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 568 398 $ Poids 58 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 961 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 504 592 $ Poids 55 % |
| 11 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 872 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 71 044 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 864 $ Poids 51 % |