303 Rue BRODEUR · Repentigny
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 238,8 m² · constr. 1989 · terrain 491,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 393 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086988350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
60013086988350000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 124 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 794 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 260 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 773 077 $ Poids 95 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 367 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 822 170 $ Poids 93 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 397 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 774 229 $ Poids 88 % |
| 5 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 491 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 885 921 $ Poids 83 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 605 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 753 262 $ Poids 76 % |
| 7 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 321 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 887 $ Poids 68 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 827 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 830 629 $ Poids 66 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 696 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 314 891 $ Poids 65 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 964 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 878 413 $ Poids 64 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 908 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 801 847 $ Poids 63 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 862 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 865 385 $ Poids 63 % |