323 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 114 m² · constr. 2002 · terrain 153,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086989970700010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
60013086989970700010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 742 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 774 871 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 800 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 641 518 $ Poids 70 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 591 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 623 179 $ Poids 69 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 604 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 849 240 $ Poids 68 % |
| 5 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 693 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 472 343 $ Poids 61 % |
| 6 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 668 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 483 864 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 520 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 738 036 $ Poids 59 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 970 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +20 555 $ | 236 968 $ Poids 56 % |
| 9 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 727 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 729 891 $ Poids 55 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 659 273 $ Poids 54 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 773 939 $ Poids 54 % |
| 12 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 786 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 777 628 $ Poids 51 % |