844 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086990302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
60013086990302300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 444 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 757 $ Poids 72 % |
| 2 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 463 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 562 347 $ Poids 69 % |
| 3 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 519 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +48 427 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 766 726 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 361 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 709 701 $ Poids 65 % |
| 5 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 416 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 518 878 $ Poids 65 % |
| 6 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 957 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 783 072 $ Poids 62 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 426 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +12 333 $ | 239 612 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 757 882 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 982 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 769 487 $ Poids 54 % |
| 10 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 439 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 662 824 $ Poids 53 % |
| 11 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 276 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 745 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 345 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 703 579 $ Poids 51 % |