185 Rue BERTHIER · Repentigny
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 192 m² · constr. 1990 · terrain 468,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 354 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086993754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
60013086993754600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 294 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 542 $ Poids 80 % |
| 2 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 158 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 780 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 647 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 733 119 $ Poids 77 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 487 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 669 460 $ Poids 73 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 574 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 336 761 $ Poids 72 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 164 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 683 771 $ Poids 70 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 31 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 662 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 220 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 757 446 $ Poids 68 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 344 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 742 725 $ Poids 66 % |
| 10 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 295 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 809 104 $ Poids 65 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 473 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −47 026 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 794 681 $ Poids 65 % |
| 12 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 490 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 696 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 681 907 $ Poids 59 % |