212 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 239,6 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 439 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086994507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
60013086994507100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 61 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 493 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 320 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 891 748 $ Poids 88 % |
| 3 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 493 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 758 093 $ Poids 80 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 622 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 074 $ Poids 76 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 736 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 884 121 $ Poids 76 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 394 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 941 $ Poids 75 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 651 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 835 975 $ Poids 74 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 560 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 882 808 $ Poids 72 % |
| 9 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 697 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 870 967 $ Poids 71 % |
| 10 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 367 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 782 008 $ Poids 65 % |
| 11 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 524 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 673 $ Poids 62 % |
| 12 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 677 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 773 $ Poids 58 % |