617 Rue JEAN-DUCEPPE · Repentigny
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 7 100 $/m² · 86,1 m² · constr. 2003 · terrain 550,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 361 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087010131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
60013087010131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 307 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −5 866 $ | 596 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 228 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 841 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 514 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 866 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 418 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 606 832 $ Poids 83 % |
| 5 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 666 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 577 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 452 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 546 838 $ Poids 82 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 596 053 $ Poids 81 % |
| 8 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 702 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 561 809 $ Poids 77 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 716 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 559 683 $ Poids 77 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 572 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 530 849 $ Poids 77 % |
| 11 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 048 $ Poids 77 % |
| 12 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 531 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 611 362 $ Poids 77 % |