615 Rue JEAN-DUCEPPE · Repentigny
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 7 312 $/m² · 76,6 m² · constr. 2004 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087010202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013087010202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 230 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 642 142 $ Poids 92 % |
| 2 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 313 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 566 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 948 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 480 954 $ Poids 66 % |
| 4 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 920 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 923 $ Poids 65 % |
| 5 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 682 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 308 $ Poids 64 % |
| 6 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 511 $ Poids 63 % |
| 7 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 799 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 527 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 531 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 597 876 $ Poids 58 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 782 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 678 $ Poids 54 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 677 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 567 191 $ Poids 54 % |
| 11 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 434 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 579 159 $ Poids 54 % |
| 12 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 693 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 536 598 $ Poids 52 % |