962 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 141,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 025,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 369 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087084071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
60013087084071700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 536 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 727 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 694 $ Poids 73 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 611 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 047 $ Poids 70 % |
| 4 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 689 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 555 648 $ Poids 69 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 835 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 552 741 $ Poids 67 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 723 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 554 088 $ Poids 65 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 535 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 354 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 536 646 $ Poids 64 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 612 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 714 625 $ Poids 63 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 517 834 $ Poids 61 % |
| 10 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 565 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 608 283 $ Poids 58 % |
| 11 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 988 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 633 847 $ Poids 56 % |
| 12 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 987 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 761 $ Poids 54 % |