949 Rue DE BEAUVOIR · Repentigny
Valeur estimée
1 458 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 367,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 296,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 300 $
Rôle antérieur 934 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087091462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
1 085 500 $
Rôle antérieur
934 800 $
ID provincial
60013087091462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 410 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +79 398 $ | 1 392 817 $ Poids 79 % |
| 2 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 721 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 113 158 $ Poids 63 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +94 202 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 674 333 $ Poids 34 % |
| 4 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 894 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +112 460 $ · Ajust. âge +63 960 $ | 1 330 446 $ Poids 28 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +117 957 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 483 833 $ Poids 16 % |
| 6 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 439 041 $ Poids 6 % |