972 Rue DESCARTES · Repentigny
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 196,1 m² · constr. 2002 · terrain 772,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 510 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087094179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
60013087094179700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 756 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 827 362 $ Poids 67 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 940 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 759 090 $ Poids 66 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 916 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 794 087 $ Poids 65 % |
| 4 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 672 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 764 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 677 764 $ Poids 49 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 629 532 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 852 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +65 821 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 793 716 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 689 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 321 441 $ Poids 48 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 709 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +69 873 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 686 906 $ Poids 47 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 822 389 $ Poids 43 % |
| 10 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 978 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 731 588 $ Poids 43 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 831 066 $ Poids 42 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 709 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 810 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 661 090 $ Poids 42 % |