580 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
993 200 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 287,9 m² · constr. 2003 · terrain 735 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 590 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087097477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
650 500 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
60013087097477600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 575 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +850 $ | 169 002 $ Poids 85 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 665 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 1 167 537 $ Poids 81 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 486 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +54 803 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 028 467 $ Poids 73 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 514 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +70 006 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 884 718 $ Poids 51 % |
| 5 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 625 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −81 727 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 193 324 $ Poids 47 % |
| 6 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 081 611 $ Poids 42 % |
| 7 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 320 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 930 408 $ Poids 40 % |
| 8 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 990 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 887 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 795 137 $ Poids 38 % |
| 9 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 908 029 $ Poids 35 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +75 920 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 981 762 $ Poids 33 % |
| 11 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +81 366 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 905 737 $ Poids 30 % |
| 12 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 518 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 963 643 $ Poids 29 % |