616 Rue DE COUBERTIN · Repentigny
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 217,6 m² · constr. 2011 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 502 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087099755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
60013087099755300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 763 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 046 410 $ Poids 70 % |
| 2 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 642 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 999 847 $ Poids 62 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 682 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 808 107 $ Poids 58 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 499 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +94 683 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 054 668 $ Poids 53 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 739 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +60 605 $ | 841 129 $ Poids 51 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 711 800 $ Poids 49 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 733 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +63 658 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 994 838 $ Poids 48 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 661 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −71 513 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 939 151 $ Poids 47 % |
| 9 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 576 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −69 932 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 858 646 $ Poids 44 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 943 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 904 317 $ Poids 43 % |
| 11 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 864 275 $ Poids 39 % |
| 12 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 806 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 995 631 $ Poids 39 % |