1045 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 6 952 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 491,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 491,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 531 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087183226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 900 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
60013087183226800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 057 $ Poids 54 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 547 568 $ Poids 48 % |
| 3 | 130, Rue Foucault, Repentigny 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 558 468 $ (5 013 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −44 677 $ | 508 276 $ Poids 48 % |
| 4 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 677 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 006 $ Poids 42 % |
| 6 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 131 672 $ Poids 42 % |
| 7 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 608 $ Poids 42 % |
| 8 | 749, rue J.-Arthur-Berthiaume, Repentigny 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 460 $/m²) 117,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 453 093 $ Poids 40 % |
| 9 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 450 166 $ Poids 40 % |
| 10 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −49 864 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 569 798 $ Poids 37 % |
| 11 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 921 $ Poids 35 % |
| 12 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 117 $ Poids 35 % |