1372 Rue RIVOLI · Repentigny
Valeur estimée
1 477 700 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 399,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 496 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 700 $
Rôle antérieur 802 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087190798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
1 037 500 $
Rôle antérieur
802 000 $
ID provincial
60013087190798400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 632 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 313 725 $ Poids 82 % |
| 2 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 743 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 771 $ · Ajust. âge +86 490 $ | 1 118 261 $ Poids 59 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 928 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +109 654 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 436 455 $ Poids 39 % |
| 4 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 486 775 $ Poids 38 % |
| 5 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 206 714 $ Poids 25 % |
| 6 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +159 403 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 739 534 $ Poids 6 % |