1376 Rue RIVOLI · Repentigny
Valeur estimée
1 257 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 349,8 m² · constr. 2012 · terrain 918,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 900 $
Rôle antérieur 721 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087191920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
947 600 $
Rôle antérieur
721 600 $
ID provincial
60013087191920900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 768 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +86 490 $ | 1 049 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 658 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 006 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 235 994 $ Poids 70 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 952 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 351 130 $ Poids 56 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 902 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 194 530 $ Poids 46 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 595 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +54 793 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 640 838 $ Poids 43 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 995 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 929 $ · Ajust. âge +64 185 $ | 1 343 114 $ Poids 42 % |
| 7 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 406 332 $ Poids 35 % |
| 8 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 138 289 $ Poids 27 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +91 695 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 215 142 $ Poids 19 % |
| 10 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 803 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +69 828 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 037 231 $ Poids 15 % |
| 11 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +80 704 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 341 330 $ Poids 11 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +129 910 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 590 391 $ Poids 10 % |