5 Rue CLAUDE · Repentigny
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 114,8 m² · constr. 1953 · terrain 465,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096605357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
60013096605357600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 469 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 550 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 500 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 647 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 107 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 504 254 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 497 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 381 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 356 503 $ Poids 74 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 777 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 453 354 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 610 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 549 014 $ Poids 68 % |
| 8 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 352 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 811 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 558 659 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 908 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 531 042 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 743 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 031 $ Poids 66 % |
| 12 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 812 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 514 123 $ Poids 65 % |