488 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 228 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096616651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
60013096616651500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 404 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 579 133 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 585 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 544 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 357 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 571 827 $ Poids 77 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 817 $ Poids 77 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 55 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 506 369 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 870 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 581 997 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 805 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 507 495 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 866 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 503 497 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 536 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −13 281 $ | 535 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 929 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 548 303 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 988 $ Poids 65 % |
| 12 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 426 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 494 303 $ Poids 63 % |