63 Rue JAURON · Repentigny
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 101,2 m² · constr. 1979 · terrain 606,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 322 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096619599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
60013096619599800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 149 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 617 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 462 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 176 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 437 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 108 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 741 503 $ Poids 88 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 434 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 536 030 $ Poids 85 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 202 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 839 $ Poids 83 % |
| 7 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 477 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 731 $ Poids 81 % |
| 8 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 87 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 671 481 $ Poids 81 % |
| 9 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 521 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 619 779 $ Poids 79 % |
| 10 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 255 $ Poids 76 % |
| 11 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 808 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 560 165 $ Poids 73 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 695 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 504 229 $ Poids 73 % |