500 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 160,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 144,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 547 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096626979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
60013096626979800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 481 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 615 847 $ Poids 80 % |
| 2 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 606 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 715 318 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 812 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 373 862 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 761 984 $ Poids 45 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 618 792 $ Poids 36 % |
| 6 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 723 561 $ Poids 32 % |
| 7 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 726 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 710 908 $ Poids 32 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 586 553 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 420 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 264 410 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +52 747 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 641 387 $ Poids 29 % |
| 11 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 714 562 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2024-08-09 · 657 m · Vendu 650 000 $ (4 443 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 982 $ Poids 24 % |