495 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 044,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 307 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096627172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
60013096627172000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 171 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 542 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 301 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 751 148 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 289 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 626 244 $ Poids 87 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 313 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 680 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 426 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 836 $ Poids 85 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 468 994 $ Poids 80 % |
| 7 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 586 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 598 849 $ Poids 78 % |
| 8 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 708 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 346 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 525 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 478 385 $ Poids 71 % |
| 10 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 483 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 463 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 911 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 510 686 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 895 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 544 783 $ Poids 66 % |