23 Rue JOLICOEUR · Repentigny
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 98,4 m² · constr. 1980 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 336 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096629539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
60013096629539600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 55 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 458 130 $ Poids 95 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 220 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 575 242 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 147 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 562 948 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 482 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 613 958 $ Poids 85 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 24 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 735 767 $ Poids 82 % |
| 7 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 445 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 531 951 $ Poids 81 % |
| 8 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 716 $ Poids 80 % |
| 9 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 736 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 555 541 $ Poids 77 % |
| 10 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 435 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 548 249 $ Poids 75 % |
| 11 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 39 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −42 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 232 $ Poids 72 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 867 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 593 624 $ Poids 69 % |