526 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 009 000 $
Autre · 1 444 $/m² · 698,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 206,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
698,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 700 $
Rôle antérieur 1 159 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096649222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
992 800 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
1 159 100 $
ID provincial
60013096649222100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 94 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 190 603 $ Poids 31 % |
| 2 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 900 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +105 475 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 499 057 $ Poids 22 % |
| 3 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 964 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +208 029 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 643 701 $ Poids 16 % |
| 4 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 3 444 674 $ Poids 16 % |
| 5 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 459 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +428 592 $ · Ajust. âge +161 700 $ | 3 329 400 $ Poids 8 % |
| 6 | 275A, rue Paradis, Repentigny 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (141 $/m²) 849,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −600 $ | 132 976 $ Poids 3 % |