558 Boulevard IBERVILLE app. 15 app. 15 · Repentigny
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 95,9 m² · constr. 1983 · terrain 95,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 140 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096703099900020015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
60013096703099900020015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 215 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 459 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 579 566 $ Poids 94 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 265 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 575 998 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 405 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 614 851 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 513 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 612 966 $ Poids 86 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 594 772 $ Poids 85 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 365 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 564 538 $ Poids 77 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 789 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 209 $ Poids 74 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 478 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 88 782 $ Poids 72 % |
| 10 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 895 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 690 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 399 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 550 294 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 485 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 541 429 $ Poids 68 % |