558 Boulevard IBERVILLE app. 44 app. 44 · Repentigny
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 97,6 m² · constr. 1983 · terrain 95,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096703099900020044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
60013096703099900020044
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 215 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 463 040 $ Poids 97 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 584 598 $ Poids 92 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 265 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 581 053 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 405 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 620 139 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 513 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 618 210 $ Poids 86 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 599 500 $ Poids 85 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 365 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 568 876 $ Poids 81 % |
| 8 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 478 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 89 429 $ Poids 75 % |
| 9 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 789 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 549 $ Poids 75 % |
| 10 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 399 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 554 758 $ Poids 74 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 471 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 743 831 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 895 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 308 $ Poids 70 % |