Rue LAURIER · Repentigny
Valeur estimée
526 200 $
Autre · terrain 3 725,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096703851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013096703851900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-16 · 118 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue Laurier, Repentigny 2026-09-01 · 268 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 515, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 170 m · Vendu 271 500 $ (3 424 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 924 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, Laurendeau, Repentigny 2026-07-23 · 274 m · Vendu 357 000 $ (3 306 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 147 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 885 $ Poids 67 % |
| 7 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-01 · 118 m · Vendu 333 000 $ (3 239 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue Laurier, Repentigny 2026-06-08 · 237 m · Vendu 245 000 $ (2 402 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 67 % |
| 9 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-22 · 118 m · Vendu 247 500 $ (2 932 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 548 $ Poids 66 % |
| 10 | 509, rue Langevin, Repentigny 2026-06-16 · 278 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 66 % |
| 11 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 345 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 509, rue Laurendeau, Repentigny 2026-08-27 · 349 m · Vendu 298 000 $ (3 041 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 66 % |