86 Rue RIOUX · Repentigny
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 85,1 m² · constr. 1977 · terrain 562,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 280 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096703977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
60013096703977500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 551 955 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 190 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 527 500 $ Poids 86 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 174 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 531 096 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 337 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 563 914 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 347 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 478 459 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 314 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 589 482 $ Poids 75 % |
| 7 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 537 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 388 808 $ Poids 71 % |
| 8 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 782 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 571 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 395 716 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 339 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 535 129 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 436 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 561 615 $ Poids 64 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 541 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 548 542 $ Poids 62 % |