565 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 310 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096704916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
60013096704916400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 94 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 336 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 588 178 $ Poids 94 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 276 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 550 696 $ Poids 93 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 193 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 727 $ Poids 93 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 570 231 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 518 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 585 680 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 542 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 461 $ Poids 74 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 718 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 533 924 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 813 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 570 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 363 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 540 946 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 404 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 522 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 404 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 85 294 $ Poids 67 % |