569 Boulevard IBERVILLE app. 314 app. 314 · Repentigny
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 58,1 m² · constr. 1993 · terrain 84,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096706846700010318
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
60013096706846700010318
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 3 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 946 m · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 342 252 $ Poids 43 % |
| 2 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 981 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 062 $ Poids 24 % |
| 3 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 601 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 685 $ Poids 21 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 632 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 358 537 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 808 $ Poids 12 % |
| 6 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 571 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 979 $ Poids 10 % |
| 7 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 571 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 825 $ Poids 9 % |
| 8 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 601 m · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 365 422 $ Poids 6 % |
| 9 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −73 747 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 547 093 $ Poids 4 % |
| 10 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 385 $ Poids 4 % |