90 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 85 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 192 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096712820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
60013096712820800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 270 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 13 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 341 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 569 383 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 536 300 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 167 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 598 $ Poids 79 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 224 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 559 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 105 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 425 052 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 174 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 540 035 $ Poids 68 % |
| 9 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 643 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 392 496 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 249 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 567 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 676 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 399 331 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 157 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 037 $ Poids 60 % |