81 Rue RIOUX · Repentigny
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 332 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096713599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
60013096713599700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 148 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 848 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 272 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 605 689 $ Poids 92 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 197 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 567 403 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 430 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 603 185 $ Poids 89 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 586 000 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 273 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 555 595 $ Poids 83 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 655 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 548 449 $ Poids 81 % |
| 9 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 262 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 540 408 $ Poids 77 % |
| 10 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 442 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 87 474 $ Poids 76 % |
| 11 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 809 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 308 $ Poids 75 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 395 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 725 956 $ Poids 74 % |