571 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 314 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096715211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
60013096715211100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 38 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 313 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 588 178 $ Poids 95 % |
| 3 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 727 $ Poids 93 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 315 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 550 696 $ Poids 92 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 411 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 570 231 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 551 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 585 680 $ Poids 81 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 689 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 533 924 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 761 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 570 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 577 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 461 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 691 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +45 522 $ | 573 175 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 360 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 522 967 $ Poids 69 % |
| 12 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 349 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 85 294 $ Poids 69 % |