31 Rue JOLICOEUR · Repentigny
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 107,5 m² · constr. 1981 · terrain 796,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 419 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096720661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
60013096720661600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 30 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 698 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 1 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 412 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 575 014 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 128 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 588 825 $ Poids 90 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 467 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 555 578 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 48 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 642 744 $ Poids 84 % |
| 7 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 316 $ Poids 83 % |
| 8 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 623 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 523 107 $ Poids 83 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 258 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 489 884 $ Poids 82 % |
| 10 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 651 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 613 634 $ Poids 80 % |
| 11 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 714 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 581 299 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 207 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 605 034 $ Poids 68 % |