80 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 93,9 m² · constr. 1979 · terrain 404,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 228 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096722294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
60013096722294800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 66 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 445 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 75 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 130 $ Poids 96 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 279 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 597 069 $ Poids 95 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 646 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 267 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 594 775 $ Poids 91 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 620 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 578 411 $ Poids 80 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 624 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 541 527 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 297 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 231 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 110 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 810 $ Poids 76 % |
| 10 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 881 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 610 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 441 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 529 883 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 212 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 825 $ Poids 67 % |