73 Rue RIOUX · Repentigny
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 341 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096723245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
60013096723245600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 202 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 562 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 402 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 512 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 216 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 577 539 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 49 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 575 $ Poids 89 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 343 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 754 556 $ Poids 89 % |
| 6 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 325 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 683 604 $ Poids 88 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 373 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 629 718 $ Poids 81 % |
| 8 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 290 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 480 402 $ Poids 80 % |
| 9 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 598 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 570 405 $ Poids 78 % |
| 10 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 469 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 90 747 $ Poids 77 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 609 913 $ Poids 77 % |
| 12 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 222 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 632 443 $ Poids 75 % |