576 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 185,8 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 409 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096725034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
60013096725034600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 850 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 36 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 766 886 $ Poids 62 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 655 184 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 455 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +79 570 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 692 440 $ Poids 47 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 738 328 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 629 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −95 655 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 086 727 $ Poids 43 % |
| 6 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 757 654 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 794 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +80 689 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 792 233 $ Poids 38 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −62 241 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 776 514 $ Poids 34 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +64 010 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 761 774 $ Poids 32 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −53 986 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 860 796 $ Poids 32 % |
| 11 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +85 274 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 796 193 $ Poids 30 % |
| 12 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 705 762 $ Poids 27 % |