35 Rue RICHARD-VERREAU · Repentigny
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 98 m² · constr. 1980 · terrain 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 284 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096725394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
60013096725394500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 457 210 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 213 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 612 714 $ Poids 93 % |
| 3 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 592 512 $ Poids 92 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 97 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 577 532 $ Poids 92 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 352 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 574 053 $ Poids 86 % |
| 6 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 574 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 554 520 $ Poids 85 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 557 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 430 $ Poids 84 % |
| 8 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 648 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 924 $ Poids 83 % |
| 9 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 280 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 88 408 $ Poids 81 % |
| 10 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 403 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 561 928 $ Poids 80 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 576 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 591 195 $ Poids 80 % |
| 12 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 235 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 547 198 $ Poids 79 % |