582 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 680,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 307 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096726644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
60013096726644900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 261 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 435 $ Poids 95 % |
| 3 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 567 531 $ Poids 92 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 436 477 $ Poids 90 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 458 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 547 966 $ Poids 88 % |
| 6 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 564 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 070 $ Poids 84 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 572 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 531 399 $ Poids 80 % |
| 8 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 711 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 512 198 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 496 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 570 646 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 657 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 582 675 $ Poids 77 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 791 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 551 650 $ Poids 73 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 716 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 490 629 $ Poids 72 % |