601 Boulevard IBERVILLE app. 117 app. 117 · Repentigny
Valeur estimée
280 300 $
Autre · 4 625 $/m² · 60,6 m² · constr. 1979 · terrain 187,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,3 m²
Frontage
—
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 129 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096729341800010117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
60013096729341800010117
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 2 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-22 · 292 m · Vendu 245 000 $ (3 763 $/m²) 65,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 242 085 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue de l'Abitibi, Repentigny 2026-01-19 · 812 m · Vendu 385 000 $ (6 766 $/m²) 56,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 650 $ Poids 63 % |
| 3 | 555, Rue Lafontaine, Repentigny 2026-08-31 · 440 m · Vendu 260 000 $ (3 601 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 228 714 $ Poids 51 % |
| 4 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-30 · 961 m · Vendu 257 000 $ (4 290 $/m²) 59,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 273 410 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 809 m · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 348 992 $ Poids 40 % |
| 6 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 322 800 $ (5 165 $/m²) 62,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 070 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 289 684 $ Poids 40 % |
| 7 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 805 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 110 $ Poids 39 % |
| 8 | 581, rue Lafontaine, Repentigny 2025-06-11 · 265 m · Vendu 259 000 $ (3 622 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 246 400 $ Poids 39 % |
| 9 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-29 · 292 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 287 162 $ Poids 38 % |
| 10 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (4 518 $/m²) 58,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 245 208 $ Poids 35 % |
| 11 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2024-12-19 · 961 m · Vendu 250 000 $ (4 174 $/m²) 59,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 280 663 $ Poids 31 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (5 143 $/m²) 59,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 071 $ Poids 31 % |