34 Rue JOLICOEUR · Repentigny
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 139,8 m² · constr. 1986 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 330 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096730150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
60013096730150900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 194 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 625 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 986 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 757 $ Poids 63 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 632 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 724 315 $ Poids 52 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 79 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +86 863 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 816 585 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 373 $ Poids 46 % |
| 6 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 428 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 540 612 $ Poids 45 % |
| 7 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 697 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 586 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 712 961 $ Poids 43 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 724 367 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 833 641 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 634 682 $ Poids 39 % |
| 11 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 433 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 719 929 $ Poids 38 % |
| 12 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 657 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 842 075 $ Poids 37 % |