38 Rue JOLICOEUR · Repentigny
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 97,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 296 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096730271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
60013096730271900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 32 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 626 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 469 100 $ Poids 95 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 239 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 588 351 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 438 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 627 876 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 141 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +18 594 $ | 576 079 $ Poids 84 % |
| 6 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 591 960 $ Poids 81 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 666 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 783 $ Poids 81 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 61 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 753 559 $ Poids 79 % |
| 9 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 490 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 539 150 $ Poids 78 % |
| 10 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 390 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 562 580 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 83 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 616 598 $ Poids 72 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 839 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 365 $ Poids 71 % |