31 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Repentigny
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 644,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 355 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096731529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
60013096731529000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 463 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 202 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 618 223 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 103 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 202 $ Poids 91 % |
| 4 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 218 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 519 $ Poids 89 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 194 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 742 501 $ Poids 88 % |
| 6 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 541 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 560 931 $ Poids 86 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 266 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 620 712 $ Poids 85 % |
| 8 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 429 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 504 897 $ Poids 84 % |
| 9 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 180 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 731 $ Poids 83 % |
| 10 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 194 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 672 418 $ Poids 81 % |
| 11 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 143 $ Poids 80 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 668 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 599 544 $ Poids 77 % |