25 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Repentigny
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 98,2 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 352 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096731995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
60013096731995100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 181 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 626 072 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 295 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 627 786 $ Poids 91 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 232 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 588 298 $ Poids 88 % |
| 5 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 526 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 081 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 138 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 575 719 $ Poids 86 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 591 874 $ Poids 84 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 189 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 752 977 $ Poids 80 % |
| 9 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 247 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 562 074 $ Poids 79 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 868 $ Poids 78 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 443 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 509 673 $ Poids 75 % |
| 12 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 639 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 541 246 $ Poids 74 % |