56 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 105,7 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096732429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
60013096732429700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 128 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 561 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 348 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 511 824 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 174 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 576 263 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 291 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 752 893 $ Poids 90 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 470 425 $ Poids 90 % |
| 6 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 284 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 682 042 $ Poids 89 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 306 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 628 176 $ Poids 84 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 502 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 569 129 $ Poids 82 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 161 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 479 380 $ Poids 81 % |
| 10 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 171 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 630 888 $ Poids 77 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 608 523 $ Poids 76 % |
| 12 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 529 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 90 557 $ Poids 75 % |