45 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 684,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 277 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096733955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
60013096733955500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 418 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 95 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 570 807 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 271 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 533 959 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 537 656 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 376 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 483 345 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 482 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 595 438 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 219 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 541 117 $ Poids 66 % |
| 8 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 834 m · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 392 779 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 193 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 426 331 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 372 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 569 007 $ Poids 59 % |
| 11 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 529 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 625 780 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 868 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 399 886 $ Poids 58 % |