75 Rue RODIER · Repentigny
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 305 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096734218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
60013096734218700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 115 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 585 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 187 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 311 $ Poids 94 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 323 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 547 776 $ Poids 92 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 436 606 $ Poids 89 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 371 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 567 647 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 494 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 582 823 $ Poids 80 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 489 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 531 599 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 535 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 998 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 144 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 557 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +48 051 $ | 570 874 $ Poids 71 % |
| 11 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 875 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 511 960 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 196 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 520 806 $ Poids 68 % |