592 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 114,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 334 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096737436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
60013096737436500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 308 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 519 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 376 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 571 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 388 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 751 862 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 741 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 692 978 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 591 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 486 606 $ Poids 72 % |
| 6 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 86 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 92 066 $ Poids 72 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 621 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 588 833 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 546 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 734 536 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 753 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 765 281 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 021 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 628 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 586 201 $ Poids 67 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 93 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 620 327 $ Poids 66 % |